发布时间:2025-01-21 03:05:00
在法律上,并无明确禁止将租来的房子转租,但在实践中,有几种情况不能转租房子。具体转租情况如下:
1. 如果租赁合同中允许转租或经房东同意转租,那么可以进行转租。因此,若打算将租来的房子转租,建议在签订合同时明确合同细节,确保自己权利。
2. 如果租赁合同中禁止转租,或合同未约定但房东不同意转租,那么不能转租。没有约定时,不能侵犯房东权益,约定禁止则双方均需遵守,因此在这些情况下,不合法转租。
3. 如果承租人拖欠租金、在承租房屋内擅自搭建、预租的商品房等三种情况,也不可以转租。此外,转租还应注意两点:非独立成套房屋转租后,增加合用部位使用人可能影响相邻使用人的正常使用,承租人应维持合用部位原状,不得随意扩大使用,改变使用状况需征得原出租人和相邻使用人同意;房屋转租合同中约定的最后租期不能超过房屋租赁合同的最后租期。
如果将不能转租的房子转租并造成损失,建议及时寻求专门解决合同纠纷的律师协助处理。
杭州一业主装修时敲掉承重墙致整栋楼成D级危房,他需要负什么责任
2025-01-21 03:05:00 2025-01-21 03:05:00 2025-01-21 03:05:00请问家里有装断桥铝门窗的,断桥铝合金门窗是选择内开好,还是外开好
2025-01-21 03:05:00 2025-01-21 03:05:00家里的窗户是双层玻璃但靠路边睡觉很吵有什么好方法可以降低噪音
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